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Title3 Parcelacion de Tierras
TagsTopography Nature Science (General)
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Curso: Topografía II: Parcelación de tierras



PARCELACION DE TIERRAS


1.- PARCELACIÓN DE TIERRAS.-

La parcelación de tierras consiste en la división de la superficie de un terreno en unidades
básicas denominadas parcelas, a las que se les dota de servicios de mantenimiento y
conservación de la infraestructura física.

La parcelación de tierras es un problema de la Agrimensura, que es una rama de la
topografía, y se realiza de acuerdo a un objetivo determinado: Parcelación o rectificación de
linderos de superficies agrarias.

Una parcelación se realiza a causa de la venta de una extensión determinada, permuta,
partición a causa de testamentarías, etc.

Criterios técnicos de parcelación.- Además de tomar en cuenta y resolver los problemas

de áreas de las parcelas, se presentan algunos casos como:

1) Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una dirección determinada para
facilitar las labores en ese sentido.


2) Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que colinde con una carretera
para que todas tengan acceso directo o


3) Que todas las líneas particionales concurran hacia un punto, que puede ser a un
manante, pozo o caserío que se desee permanezca común para todos


4) Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en partes
proporcionales a números dados (especialmente en terrenos alargados).



5) Los terrenos objeto de partición pueden ser en toda su extensión:


 Del mismo valor unitario, en este caso la parcelación será en áreas iguales donde el

problema es solamente de geometría.
 De diferente valor unitario, en estos casos la partición se realizará en áreas

equivalentes o proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener
en cuenta y no la superficie.

 Parcelación en áreas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En
Irrigaciones la partición en unidades de terreno de diferentes relieve y la
sistematización de tierras para el riego.

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Curso: Topografía II: Parcelación de tierras



Metodología general de parcelación.-


1) Preparación del documento topográfico - cartográfico: Planos con curvas de nivel,
según escala y el Sistema de coordenadas topográficas

2) Establecer los objetivos y/o propósitos de la parcelación: Pueden ser Agrícolas,
Urbanos o de urbanismo, industrial, de saneamiento de agua y desagüe, Otros

3) Determinar el requerimiento de división. orientación y área de cada parcela:
Teniendo en cuenta el número total de parcelas, el Área de cada parcela, la Orientación
de las líneas de división.
Ejemplo: De un terreno de 5000 ha, 500 parcelas de 10 ha. Cada una.

4) Aplicación del método o procedimiento de división de superficies

5) Parcelación propiamente dicha, obtención de áreas divididas

6) Dimensionamiento y nomenclatura

7) Preparación de plano definitivo: que contenga:

- Curvas a nivel (cada 0.5 m. - 2 m.)
- Escalas en proyectos: 1/500, 1/5,000, 1/10,000
- Coordenadas topográficas


Informe técnico de una parcelación.-


1) Presentación del proyecto: Exposición de los motivos y aspectos fundamentales que
se han desarrollado para llegar a la parcelación.


2) Objetivos


3) Descripción del área:


a. Ubicación
b. Límites
c. Área total
d. Perímetro total
e. Servidumbre
f. Tipo de suelo
g. Sistemas de riego
h. Caminos
i. Otros.


4) Requerimientos técnicos de parcelación:


a. Número de parcelas o lotes
b. Área de cada parcela
c. Coeficientes/porcentajes de división
d. Línea de partición


5) Cálculos - metodología


6) Dimensionamiento definitivo de parcelas (cuadro): Área, identificación y linderos.


7) Presentación del plano definitivo de parcelación

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